http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月21 日 搜房别墅网
1、 高端住宅市场近期走势
(1) 高端住宅成交走势与整体市场趋同，去年四季度以来高端楼盘成交占比显著走高
数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统
2009年来，随着市场快速回升，高端住宅成交大幅回升，1-9月累计成交18113套，占全市比重为20.1%，其中三季度在25%以上。特别是单价30000元以上的住宅，7-9月累计成交1261套，占全市总成交套数的比重达到4%，而去年下半年到今年上半年占比仅为1.1%和1.3%；三季度平均每月成交415套，而去年7月至今年6月平均每月成交仅为110套。
2008年，受市场大环境和下半年保障性住房大量入市影响，高端住宅成交量大幅下降，全年共成交11314套，同比下降33.7%（全市住宅销售套数降幅为27.6%），占全市比重下降至13.1%。
2007年全年，高端住宅（单价16000元以上）成交17077套，占全市14.3%；其中8-11月成交量超过2000套，占全市比重超过或接近20%。
(2)单价20000元以上住宅成交套数和面积占比较小，但成交金额占比近三成
数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统
今年以来，高端住宅的成交比重明显加大，20000元已成为高端住宅的基本门槛。
1-9月，20000-30000元和30000元以上的住宅占比分别为8%和2%，但从成交金额来看，两者的占比分别为18.7%和10.5%，两者合计占市场比重近三成。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 什么样的人才能有机会发财？？抓住 戴红军
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 出售成本下降，业主积极放盘（图文 满堂红
· 二手房公司应走可持续发展之路 wangz
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 中国房价再涨十年，我们还能住哪？ 冷得像
· 历史没有高点 胡乙刚
· 9月江苏二手房价格涨幅无锡位居第.. 10.22
· 无锡二手房成交量有所下降 环比下.. 09.10
· 2009年6月份无锡市房屋销售价.. 07.20
· 6月房屋销售价格指数微升 二手房.. 07.17
· 楼市调查：上半年销售增长明显 土.. 07.15
房价或将逆转购房可暂时观望！
专家忧心预言下半年房价上涨
男人决定买房让房价重归神位
