“源自中国五座城市的经典住宅品牌”

——解读华润置地橡树湾品牌DNA

http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月21 日 fz.soufun 搜房网

福州橡树湾流花溪鸟瞰图

橡树湾项目区位

橡树湾，中国人文住宅的代名词。

目前，世界上有两大经济关注点，一个是美国的高科技，一个是中国的城市化。而在中国高速发展的城市化进程中，房地产行业，起了巨大的支柱作用。然而，事物都有两面性，正因为这种高速发展，更造成了房地产项目的良莠不齐。很少有项目能够成为经典，长久地为人们所记忆。在这种环境下，华润置地橡树湾，却成为中国人文住宅的代名词，实属难能可贵。

提及橡树湾，资深置业者绝不陌生，地产界更是耳熟能详。事实表明，橡树湾在中国，不仅是现代住宅史上的经典之作，俨然已成为人文住宅的代名词，地产人援引案例，更是言必及橡树湾。在全国，许多小开发商山寨版的“橡树湾”层出不穷，还有橡树岭、橡树庄园等等诸如此类。

笔者在烟台就曾亲见过这种山寨粉丝的项目。事实上，华润置地橡树湾品牌，正式进入的城市有北京、上海、成都、沈阳等，而福州则是橡树湾下一步战略重点城市。本着稳健发展以及积淀品牌的深度开发战略，橡树湾每进入一个城市，都曾引起极大的轰动效应，不仅拉升了项目所在版块的土地价值，更是为城市的居住方式，带来了极大改变，同时也为城市的中上阶层，建构了文化品位的高端生活方式。

系出名门，华润置地旗下经典人文品牌线。

在地产界，甫一诞生，便风华炫目的项目，其实并不少见。或许是占有了城市稀缺的土地，抑或是产品类型满足了当下的刚性需求点，又或者仅仅是一次特立独行的成功营销。但真正难能可贵的是，一个项目成功之后，如何使之成为经典的居住品牌。比如橡树湾，在不同的城市之间，选择在高文化浓度的区域，并结合当地的城市文化，塑造出有城市特色的高端人文项目。这对发展商而言，有着极高的要求。所以橡树湾品牌的背后，有着华润置地的默默耕耘。

华润置地有限公司（HK1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，注册资本7.7亿港元，土地储备面积超过2230万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一，在香港上市的内地地产股中市值排名第三。目前，华润置地已进入中国内地20个城市，正在发展项目达45个。

华润置地，有着知名的几条品牌线，都市核心区的凤凰城、都市综合体的万象城、都市新城区的翡翠城等，而橡树湾，则是华润置地旗下的经典人文品牌线，是在都市中心区，面向高知人群的自然奢华主义的代表作。橡树湾品牌线，不仅是在业界，在华润置地内部，也有着举足轻重的意义。

如您所见，经典需要时间，经典藐视时间。

任何传奇之旅，都有着朴素的开始。2005年，华润置地在北京上地区，以地王之姿，进入中国硅谷。在深度调研之后，针对海淀高知阶层的的校园情怀，在充分尊重地貌原生树基础上，以美国斯坦福大学的建筑为蓝本，构建了70万平米的学院意向的人文小镇。红墙绿树，钟塔连廊，奠定了橡树湾最初的建筑人文基调。

2006年，华润置地在上海，正式开发橡树湾项目，并在北京橡树湾产品体系上，进行了全面的升级。依然是绿树红墙，钟塔连廊，但上海橡树湾的建筑风格，却是新英格兰风情，在都市自然基础上，增加了贵族气质。此外产品体系的许多细节方面，都有所升级改善，更是独创了联庭别墅的高端产品类型。

此后的几年，橡树湾又陆续进入成都、沈阳等城市，而这个过程，正是橡树湾品牌的不断完善升级的过程。五年来，橡树湾品牌，对于不同城市文化的理解，项目总体规划、业态规划、建筑设计、园林设计等方方面面，都有了成熟的理论体系，以及实践经验。如果说2005年的橡树湾，还是一个偶然引导潮流的项目，那么如今的橡树湾，则已经成为经典的城市居住品牌。在可预期的未来，将会改变更多城市的居住品位。

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