http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 搜房网-2009秋交会报道
无锡聚江房地产有限责任公司 经营部经理 苗东方
搜房网：苗总，您好！欢迎来到搜房和分众传媒的联合直播间。今天09秋季房交会开幕，春江花园近期的项目动态是怎样的？在房交会上会推出哪些优惠？
苗总：现在我们主要是春江花园三期（详情 户型 图片 论坛）B区的项目，针对这次房交会我们推出了一栋房子，就是4号楼。4号楼的户型面积是70-138平方米，分别是单身公寓、两房两厅、三房两厅两卫的房源。另外，我们春江花园三期（详情 户型 图片 论坛）A区举行一个买房送车位的活动，推出一批特价房源，送一个车位，车位在平时买的话是要5万一个的，主要是这两个活动。
分众传媒：苗总，您好！你们春江花园集中的一个客户群体主要是哪些？在东片众多楼盘中，你们楼盘的优势在哪里？
苗总：整个春江花园三期（详情 户型 图片 论坛）的群体可以分为三大块，锡山区范围的占40%，无锡城中片区占50%,还有10%就是外地来无锡落户的，我们所说的新无锡人。这些人在无锡经过几年的打拼之后，有一定的资本积累，能够在无锡安家落户。这就是我们客户群体的分布。应该说城东在无锡的房源是很多的，是仅次于惠山区的。春江花园周边的几个楼盘，像中大诺卡、国信世家、中邦城市花园、包括金科等，这几个楼盘都在一个范围之内。和他们相比，我觉得春江花园的房子是最成熟的社区了。春江花园从2001年开始开发，经过一期、二期、三期，我们还会有四起，前后将近七八年的开发时间了，累计的客户群体有上万户人家，百万平米的房子。随着人员的进入，整个无锡城区配套：学前东路、太湖大道、金城路包括锡沪路的开发，再加上春江花园所在地是锡山区政府的所在地，周边设施完善。像市民广场，公交线路、欧翔超市、乐购超市都在周边，它是一个非常成熟的社区，和其他小区比起来这个可能就是最大的优势了。另外，我们本身是一个本土化的公司，也是经过了一二十年的品牌积累，这也是我们的优势。
搜房网：随着“金九银十”到来，无锡楼市越来越热，尤其是相比去年来说，今年的楼市发生了很大的变化，您认为是什么因素促成了市场热度？对于今后楼市您持何种态度？
苗总：我从事房地产已经有十几年了，无锡07年房市正火的时候，随着政府政策的出台到去年的年底应该是最低谷的时候。那时候，政府出台了很多政策，包括贷款政策、契税政策、公积金政策还有一些扶植市场的政策，这些政策的出台使得市场有了一定的缓和期。到了上半年三四月份，市场逐步转暖。到了四五月份的时候就开始飞速的增长。就目前的形势来看，无锡的涨势是恢复了以前高峰期的时候，甚至有所超越。但是从全国来看，无锡楼市的涨幅和跌幅和一线城市相比要平稳很多。所以说，在政策没有调整的情况下，后市还是向上走的。即使以后政策有调整，无锡作为二线城市，他也是比较稳定的发展，起伏也是很平稳的，而且在短期内是体现不出来的。今年下半年到明年上半年，无锡楼市还是会逐步上扬的。
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