http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日 今日早报
不少通过中介购买二手房的朋友，或许都有这样的经历：明明自己更希望去某家银行办理房贷业务，但中介却会拿出百般理由，引导你到别家银行去。
其实，明白了这其中的潜规则，再来看这些事情，就不难理解了。不少银行为了从房产中介那边争夺客源，会向房产中介支付贷款总额一定比例的房贷佣金。在贷款优惠政策一样、办理时间差不多的情况下，哪家银行给的佣金多，中介就向你推荐哪家银行。
二手房贷潜规则暗流
据银行业内人士回顾，早几年，银行是不允许向中介返点的。但随着金融市场竞争的日益加剧，从前两年开始，返点现象再次出现。
今年5月份以来，杭城老百姓的购房需求一下子出现井喷，与此同时，国家又实行了颇为宽松的货币政策。因此，一些急于抢攻市场份额的银行，以比同行高的佣金为营销上的策略，角逐杭城的房贷市场，导致市场上的返点费水涨船高。
原先银行向中介的返点费用一般在总贷款额0.5%到0.8%之间，但现在最高的已达到1%到1.1%。也即成交一笔100万元的贷款，银行有约1万元的利息收入要提供给中介。
“银行的成本高，目前房贷业务本身就是优惠，利率低，又打七折，还要向中介支付手续费，粗算一下，银行做一笔二手房贷业务，头两年都是亏本的。”某国有大型银行个金部有关人士表示，看着其他银行的高返点，因为自身银行财务管理的严格性，没法调高已签订的返点费，所以只能靠客户主动选择该行，来维系原来的业务量。
而一家股份制商业银行个贷部负责人则解释，大银行“财大气粗”，二手房市场被他们占据了，所以小银行不得不采用返点，或提高返点的方法，以期在市场上分得一杯羹。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 什么样的人才能有机会发财？？抓住 戴红军
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 出售成本下降，业主积极放盘（图文 满堂红
· 二手房公司应走可持续发展之路 wangz
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 中国房价再涨十年，我们还能住哪？ 冷得像
· 历史没有高点 胡乙刚
· 9月江苏二手房价格涨幅无锡位居第.. 10.22
· 无锡二手房成交量有所下降 环比下.. 09.10
· 2009年6月份无锡市房屋销售价.. 07.20
· 6月房屋销售价格指数微升 二手房.. 07.17
· 楼市调查：上半年销售增长明显 土.. 07.15
房价或将逆转购房可暂时观望！
专家忧心预言下半年房价上涨
男人决定买房让房价重归神位
