http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日 东方网
营业税优惠即将到期
限期一年的二手房营业税优惠政策将在12月31日到期。来自满堂红地产分行的消息显示,目前二手楼市暂未出现因营业税优惠即将到期而出现的"抛盘潮",但是先知先觉的投资客已经抢先一步开始出货。
中介人士介绍,目前投资客之所以下决心卖楼,一是手头房产经过前期升值已获利颇丰,另一方面抢在大家意识到营业税政策可能带来的影响前卖楼,可避开房源相互竞争而卖个好价钱。有投资客认为,等到明年恢复全额征收营业税,无论那5.5%由买卖双方的哪一方支付,都将会是一笔不小的负担。虽说现在二手楼交易可“实收”,但按目前的价位如果还要买家额外承担5.5%的营业税,买家未必会像之前那么爽快。因此,还不如选择手持现金等形势略微明朗再作打算。
满堂红研究部高级主任肖文晓表示,二手楼价从年初至今已上涨近30%,在市场进入“价升量跌”的情况下,第四季度确实是业主出货的良机。满堂红统计显示,目前二手楼市新增供求比已从上半年7到10个客人对应一套房源下降至5到6个客人对应一套房源,而业主“反价”的成功率也从6月份最高的17.2%下降至9月份的10.4%。两项数据都表明:置业者追涨的动力在减弱,未来市场有调整的可能性。既然明年楼市涨跌难料,业主“见好就收、落袋为安”是较稳妥的做法。
肖文晓称,人们都说投资客贪婪,其实现在有的用家比投资客更“贪”。对于投资客来说,快速周转可避免风险,因此只要有一定利润就会将房子卖出,转而寻找下一个投资机会。那些只有一两套房的用家则不一样,如果一套房子他认定可卖150万元,149万元他也舍不得卖,即使当初买房只花了100万元。近年楼价不断上涨的现象已让这些业主忘记了风险:在等待150万元的买家出现的过程中,楼市有可能发生戏剧性变化,届时业主的损失就不仅仅是那1万元的价差了。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 什么样的人才能有机会发财？？抓住 戴红军
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 出售成本下降，业主积极放盘（图文 满堂红
· 二手房公司应走可持续发展之路 wangz
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 中国房价再涨十年，我们还能住哪？ 冷得像
· 历史没有高点 胡乙刚
· 9月江苏二手房价格涨幅无锡位居第.. 10.22
· 无锡二手房成交量有所下降 环比下.. 09.10
· 2009年6月份无锡市房屋销售价.. 07.20
· 6月房屋销售价格指数微升 二手房.. 07.17
· 楼市调查：上半年销售增长明显 土.. 07.15
房价或将逆转购房可暂时观望！
专家忧心预言下半年房价上涨
男人决定买房让房价重归神位
