http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日 珠江晚报
市民张先生（化名）找一家中介看房后，透过另一家中介买房，前一家中介遂以张先生不履行协议为由，诉至法院，要求张先生赔付占房价5%的违约金。本月26日，香洲区法院开庭审理此纠纷。
原告：找我看房找别人买房
原告律师称，涉案房屋原业主口头委托原告公司作为中介。接受委托后，原告通过在公司网站上发布房屋信息等方式，履行中介工作。被告在今年通过原告看了涉案房屋，看之前签署了看房协议。看房后，被告并没有与原告断绝联系，双方对涉案房屋有过陆续的洽谈。但今年7月初，被告通过原告以外的公司（下称B公司）购买了涉案房屋。原告向法院主张，被告按该房每平米6500元乘以房屋平方数，再乘以5%来赔偿。
被告：协议书条款是“霸王条款”
而被告代理律师则表示，被告的女儿在5月份即通过B公司看过房子，后来发现与被告看的是同一间房子，这才最终通过B公司买了涉案房屋。被告律师还表示，协议书的违约条款是“霸王条款”。
原告呈交的看房协议里，有关于看房人违约的处理规定，假如看房人与中介公司达成协议却又与其他公司联系交易，看房人需向中介公司赔付占房价5%的违约金。双方争议的焦点集中在这份协议书的法律约束力上。该案当庭调解不成功，审判员宣布休庭，未有当庭宣判。
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