http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月31 日 肖良华 姜璐璐 半岛网-半岛都市报
日前上海个人房贷利率7折优惠，明年1月起叫停的消息传得沸沸扬扬，在社会上引起很大反响。传言四起的原因是，上海去年在刺激楼市的文件中对利率优惠期限作出了规定，定于今年年底到期。而青岛多家银行表示，青岛实施的购房政策中并没有对利率优惠的时限要求，降息30%明年取消的可能性也不大。不过由于年底多项优惠政策大限即将到来，房贷利率或有微调的可能。
针对近日上海传出的个人首套房贷利率7折优惠，可能从明年1月起叫停的消息，10月30日上午，记者就此咨询了建设银行 、中国银行和深发展银行等银行的青岛分行房贷部门负责人。上述银行均向记者表示，目前没有接到这一通知，个人购房仍按照原有政策执行。而一家大型房产中介的张经理同样表示对此不知情，他们与多家银行有房贷业务合作，办理业务仍能享受到原来的优惠。
据悉，目前5年期以上的房贷基准利率为5.94% ，打7折为4.158% ，打 8.5 折为5.049% 。如果7折优惠政策取消，则按政策首套房贷最多能打8.5折。一笔30万元、20年期的贷款，如果利率由7折改为8.5折，则月还款额将会上涨约145元，总利息额增加约3.5万元。
据了解，上海之所以成为“取消利率优惠”消息的发源地，主要因为当地去年出台的优惠政策附有截止日期。去年10月，为了落实国家相关政策，上海市出台文件中规定：房贷7折利率、免营业税和免所得税等优惠的执行期限到今年底。
在去年11月份，为鼓励市民购房，青岛市建委、中国人民银行青岛市中心支行 、市住房公积金管理中心等六个部门联合出台了《关于支持居民购买住房的意见》，《意见》从个人购房税费、公积金贷款、二套住房、放宽普通住房标准等方面出台五项购房优惠措施。按照去年出台该政策时的规定，联合推出的购房优惠政策从去年11月15日执行到今年12月31日。
今年7月份青岛市房地产交易中心负责人曾明确表示，由于当前青岛房地产市场运行稳健，今年下半年青岛不再出台新的购房优惠政策，《意见》中规定的优惠政策明年也不会再延续下去。
岛城多家银行的房贷工作人员表示，由于本市实施的购房政策中并没有对利率优惠的时限要求，他们也没有收到购买首套房利率7折明年取消的通知。一家股份制银行房贷部门负责人说，购买首套房利率7折，作为央行推出的房贷优惠肯定不会一直实行下去，但到今年年底就“一刀切”取消可能性不会太大。
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