http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 东莞搜房网
编者按：近期，关于房贷新政的消息外界传得沸沸扬扬。随着年底的临近，今年开始实施的为期一年的税费减免、利率七折等购房优惠政策面临到期。
据悉，上海等全国房地产行关注率极高的城市，已经有部分国有商业银行口头通知各大房产中介公司：自11月1日起，第二套房贷款利率将严格按照基准利率上调10%来执行，不论是否优质客户，全部一视同仁。
在东莞，随着房地产优惠政策即将到期，各银行信贷政策也频吹收紧之风，尤其从10月最后一周开始，受到包括信贷政策逐步收紧的影响。
而实质上，目前银行方面动态究竟如何？东莞搜房网收集了东莞各家银行的房贷新政一线资料，与广大网友共享。
建行：
首套：低于144方首付两成利率下调30%
高于144方：首付两成以上 利率下调29%
二套：提供在供房产资料（房产证或购房合同）同时签署声明书。视同首套（面积参考首套）
三套：首付四成，利率1.1倍
四套：首付四成以上，利率1.1倍以上
提前还款要求：一个月以上还款记录即可。部份还款要一万元以上，并以整数递增。
（备注：所有贷款客户不能代开户）
商行：
首套：低于144方首付两成 利率下调30%折
高于144方首付三成，利率下调15%---29%
二套：低于人均：首付二成，利率下调30%（必须证明低于人均，家庭成员包括未成年子女）
高于人均：首付三成，利率下调15%---29%
三套：首付三成以上，基准利率
四套：首付四成以上，利率1.1倍以上
（商行对个人信用要求比较严谨，所以没有一个具体首付标准及利率折扣，一切都视借款人的实际情况而定）
提前还款要求：三个月以上还款记录即可。部份还款要一万元以上，并以整数递增
（备注：联名购房必须开联名账户，可以代开）
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