http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 张婷婷 刘冰 东亚房周刊
长铃地块实景 资料图片
10月30日，中海地产以14.64亿元的高价拍得了“长铃”地块。作为全国知名的房地产开发商，中海此番不惜花重金拿地，意图究竟为何？以如此高的价钱拿地，开发商还有多少利润空间？拿地成本的上升，会不会转嫁到未来的房价之上？“长春新地王”的出现，究竟会对周边的房地产市场带来哪些影响？周边楼盘售价是否会水涨船高呢？
均价至少在7500元/平方米
据介绍，该地块规划用地性质为居住，规划容积率为小于等于3.0，规划建筑密度小于30%，规划绿地率大于30%，规划建筑高度小于100米，住宅建筑面积与配套公建建筑面积比例为8.5：1.5。业内人士分析，按此规划要求，将来开发产品将以高层为主，以地块3483元/平方米的楼面地价计算，整体成本预计7000元/平方米左右，而未来的销售均价至少在7500元/平方米。
长春中海地产有限公司副总经理李东持认为这种算法并不科学：“对于将来售价，现在我们并不好预测，但我们对该地块已经进行了详细的市场调研，当然更要看上市时的整体市场环境。”据长春市国土资源局副局长李成员介绍，此地块作为净地出让，目前企业尚未搬家，明年年底前可拆迁完毕。按照此进度推算，该项目最早上市时间为2011年。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 什么样的人才能有机会发财？？抓住 戴红军
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 出售成本下降，业主积极放盘（图文 满堂红
· 二手房公司应走可持续发展之路 wangz
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 中国房价再涨十年，我们还能住哪？ 冷得像
· 历史没有高点 胡乙刚
· 9月江苏二手房价格涨幅无锡位居第.. 10.22
· 无锡二手房成交量有所下降 环比下.. 09.10
· 2009年6月份无锡市房屋销售价.. 07.20
· 6月房屋销售价格指数微升 二手房.. 07.17
· 楼市调查：上半年销售增长明显 土.. 07.15
房价或将逆转购房可暂时观望！
专家忧心预言下半年房价上涨
男人决定买房让房价重归神位
