http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 李幂 朱福林 南京晨报
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记者昨日从招行获悉,该行正式下发通知对首套房优惠利率进行调整。此前尽管南京已经有银行在操作中减少了首套房贷款利率优惠,但都没有进行统一和公开,这次招行下发通知不啻在南京开了先河。
无独有偶,住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林也表示,房市优惠政策可能年底终止,这使得被传得火热的房贷优惠取消之说又添了把柴火。
首套房优惠
多家已经悄悄调低
昨天下午,南京招商银行下发通知,规定首套房贷利率优惠由原来的7折上调为8折。
该行个贷部门负责人接受记者采访时表示,这次调整仅针对利率,首付优惠政策不变,仍为最低二成。在认定上都以家庭为单位,但如果首套房贷还清,再贷还是认定为首套房。
此前,五大行和中小股份制商业银行中,南京已分别出现银行减少了首套房优惠———首套房贷款,利率最多优惠到8.5折,首付最低三成。不过,这些银行并未正式发文,也未公开表示收紧。
2008年10月22日,财政部出台的政策是:“对首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%”。
在国家一系列经济刺激政策的配合下,这一优惠政策在2009年几乎达到立竿见影的效果。但房价上涨过快、个别地区土地市场过热的问题也随之而来,因此从严格执行二套房政策到首套房优惠收紧,下半年的一系列收紧现在看来也都在意料之中。
老房贷
招行承诺不调,其他银行未知
“现在首套房优惠利率减少了,那么我们以前按7折优惠办的房贷会不会也把利率改过来?”不少已经享受7折优惠利率的市民很担心。
对此,招行个贷部门负责人接受采访时表示,此次优惠利率幅度从7折调整成8折,从11月9日开始执行。只有在11月9日之后申办首套房贷款的市民,利率最多优惠到基准利率的8折。而在11月9日之前的,若已经按7折利率办理好房贷,则不受影响。
“明年呢?”有市民担忧地询问,“以前有过从8.5折调成7折,老房贷第二年自动享受优惠,老房贷会不会从明年元旦后也从7折调上去”。对此,招行房贷部门负责人表示该行不会调整。
不过,毕竟目前只有一家银行如此,其他银行还没有消息。
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