采访时间：2009年11月6号

采访地点：房交会现场

采访人物：万通置业冯总

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搜房记者：您好，冯总首先感谢您这么忙还接受我们的搜房网的访问！

搜房记者：万通城是万通置业开发的第一个项目，2年的开发，万通城已经从蓝图走向了现实，作为一个新的团队打造的第一个项目，您现在能和我们网友讲讲万通城是不是达到了你们预期期望的样子？

冯总：两年前，说到万通置业，大众印象最深的也许是全城覆盖的广告与宣传；两年后，再提到万通置业，许多人会如此评价：一个万通城改变了人们对观音山的原有认知，一个万通城开创了南通中小户型住宅的典范，一个万通城引领了南通楼市新一轮的创新风潮。可以说，万通城已经为企业赢得了品牌塑造第一桶金，这是市场颁发给我们的勋章。

我们也完成了我们给消费者的承诺，也完成了我们当时勾勒的蓝图。

搜房记者：是的，我也是做编辑两年了，万通城也是我进入这个行业以来接触的第一个项目，从它的第一次开盘，到现在最后一栋楼的面世，整整两年的时间，万通城一如既往的受到很多购房者的青睐，你觉的是什么可以让万通城有这样的魅力？

冯总：万通城经济实惠，舒适温馨；从去年5月18日首次开盘以来，截止目前，万通城共

累计完成销售2252套，占南通房地产市场份额的五分之一。两年，对于一个房地产项目来说，往往才只是开始，而在万通城却已成熟。

“万通城规模开发的战略之下，实现快速销售的成功经验，预示着南通的房地产开发将进入以资本取胜、专业取胜、品质取胜的新时代。”南通市房管局副局长鲍榕宁坦言。的确，两年来，万通城的作为有目共睹。

两年，万通城将一个24万平方米的新城大盘从蓝图变成了现实；两年，万通城将“高品质、低总价”的民生梦想变成了现实；两年，万通城将新城宜居的诉求变成了现实。

且不说，“金牌户型”的独到之处；且不说，南通首创阳光的艺术车库；且不说，底层精装的舒适气度……就单看看那些花了些许心思的细节之处吧——小区大门口那颗丰韵的桂花树是特别挑选的，这是传递给业主的祝福：“贵”；阳光车库采光井里一字排开的银杏树，也是别有用意的，这是寓意业主在“子孙树”的庇佑之下常“福”；而围墙边、院落旁的簇簇新竹，则是象征着万通生活“节节高”。

从物质到精神，从品质到品位，万通城力求将文化进行植入，地产品质也因此有了落地的厚重与真实。或许，也正是因为文化基因的沉淀，万通城才能嫣然一笑，已然倾城。

搜房记者：这两年的房产市场也是经历从顶峰到一段低谷，到现在开始不断的回升，你是怎么看待这样的市场环境？你们又怎么样来回避由于市场的不稳定带来的一些风险？

冯总：在这两年里我们日渐成熟，体验到了房地产开发的三重境界——品质、品位、品牌。

高品质是万通置业产品价值的核心，也是我们对自己、对市场的一份阳光宣言。在万通城的建设过程中，我们持续关注并提升产品与服务的品质，在设计、工程、物业服务等重点方面不断实践“高品质”的承诺，用站在行业发展前沿的姿态、视角和专业能力，大胆赋予城市区域新形象、新感觉、新亮点，积极推动城市发展的进化历程，并希望探索出

民生地产与品质地产完全链接的开发模式。事实上，这一轮调整，万通城赢在品质超越价格上。

如今，万通城一期交付在即，我们致力打造的品质地产也将接受公众的全面检阅。在此，我们真诚感谢一直以来给予我们信任支持的社会各界和业主朋友：对于你们提出的意见和建议，我们将认真思考，积极完善，并争取在今后的项目中有更大提高。地产品质永无终点，那是生活在大地上，生活在每一扇窗后的真实质感，是我们为之不断进取的根基所在。

如果说，品质是房地产开发的第一重境界，那么，品位就是房地产开发的第二重境界。品位是什么?似乎是种说不清道不明，却又挥不去离不开的感觉。这或许是茵茵草地中恰到好处的一颗桂花树，或许是售楼处里飘来的一缕咖啡香，或许是阳光车库里看似信手涂鸦的壁画，或许是那看了很多年也不厌倦的建筑外立面……品位又意味着什么?先进的地产文化意境。

正是我们有了这三个境界让我们在这个市场部稳定的情况下页依然前行！

搜房记者：对于这个全新的项目——万濠华府，你们有是怎么定位它的呢？

冯总：万通城的建设已完成第一个段落，下一个挑战将是万濠华府的开发建设。如何在主城中心，打造足以代表南通深厚文脉与现代理想的作品，是我们的考究所在。正是基于对改善型住宅生活形态的深入研究，万濠华府会将诸如“套房”的概念引入其产品中。所谓的改善型住宅，住180平方或200平方以上的大房子，通常不是因为家里人多，而是因为家庭成员之间也有不同的生活需求。比如，一般主卧套房会设置衣帽间、卫生间，豪华一些的还有书房、休憩间。而属于家庭成员共享的公共空间，如起居室、餐厅等，空问尺度会非常开阔。此外，如景观阳台、操作阳台、设备阳台等附属空间的合理分布，也会在提升居家舒适度的同时尽显生活的方便。既私享亦共享，这就是万濠华府之于改善型住宅的基本理解。

搜房记者：我们知道打造一个项目首先要对它的购房群体有所定位，万濠华府又适合那个群体购买呢？

冯总：万通城是适合刚性需求下首次置业人群的产品，它经济实惠，舒适温馨；万濠华府是适合再次置业的改善型人群的产品，它大气尊贵，内蕴外秀。然而，无论是经济型还是改善型，“品质”永远是“万通出品”不变的主题。

搜房记者：再次谢谢刘经理接受我们的访问！也祝你们项目能在这次房交会上大卖。