采访时间：2009年11月6日下午

采访地点：房交会现场

采访人物：招商部副经理杭启林

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搜房记者：您好，首先感谢您在房交会那么忙的时候还抽空接受我们的访问。

搜房记者：首先，您能为我们介绍一下海门国际车城的情况?

杭经理：海门国际车城是“海门城市南进”战略的新地标。处于海门城市新城的核心区，紧邻新行政中心，环境优越、交通发达，周边集中了多所名校及大型商业体。

车城占地186亩，总建筑面积28万平方米，是一座集外商公寓、商务办公、休闲餐饮娱乐、大型超市、公安车管、交通运政、家居建材于一体的主题式商业复合体。连续两年被评为金牌企业、纳税大户，被全国汽车配件市场联合会评为“全国重点培育市场”。

搜房记者：请为我们介绍下您此次参展的项目江景天城。

杭经理：江景天城产权公寓高100米，为海门第一高楼，是海门的新地标。地下l层，地上31层，总建筑面积6．1万平米。座落于海门城市新中心瑞江路与南海路的交汇处。周围紧邻着海门实验中学、四星级光华大酒店、体育中心、海门新行政中心、法国欧尚大卖场、东洲国际学校等生活及教育设施。公寓面积范围从40．79平米，一房到3房，户型贴心实用、灵活多变。有限电视和宽带入户。业主可以转户口，子女可以进入东洲、实验等名校学习。品质高，配套优，无论是自住还是投资，都是上佳选择。

搜房记者：作为区县的项目为何要参加南通市区的房交会?

杭经理： 我们海门国际车城立足于海门，但辐射了整个南通地区以及苏南、上海等地，这是由我们项目的优异品质所支撑的。从以往的成交客户分布情况来看，我们的客户有相当大的一部分来自于南通和周边县市。我们参加此次房交会也是想借助这个南通最大的房产交易的平台，把我们的高品质公寓介绍给南通的广大市民。

搜房记者：“百万富，全国置业；千万富，全世界置业。”这句话是职业炒房者的名言，您是怎么看在区县置业的?

杭经理：投资，就是要衡量项目的升值性。在一二级城市置业固然可以比较稳妥，但升值空间不大。而在中国城市化发展的大潮里，区县无疑具有更大的活力，对于投资者来说这就意味着 升值潜力。区县规划新，发展快，后劲足，对投资者来说置业成本低，升值空间大。当然，区县置业也要有眼光，要挑选顺应城市发展趋势的项目才能保证收益。例如海门城市南进大潮中的标杆项目——海门国际车城，区位优，规划好，实力强，每次推盘都受到市场热捧。

搜房记者：对于在自己居住城市以外的其它城市投资的购房者来说，从你的专业角度来讲，你有什么好的建议?

杭经理：异地置业有很大的获益机会，但也要谨慎。选择项目时第一要看城市的发展趋势，不仅仅是城市本身，而且要看它在城市经济圈中的位置与作用；第二就是看项目在城市中的区位，以及它发挥的作用，是否顺应城市的发挥趋势；第三，也是最明显的一点，要看发展商的品牌，有成功经验的发展商能为投资者规避更多市场风险。

搜房记者：您能和我聊聊海门现在的一个经济发展的情况?

杭经理：海门的发展可以用迅猛二字来形容。虽然是一个县级市，但拥有世界第三大家访产业基地叠石桥市场，人均GDP水平和增幅在周边城市中一直遥遥领先。苏通大桥通车以后，海门经济战略位置陡升，已经成为苏总融入上海经济圈的桥头堡，上海、苏南进入苏中苏北；近几年海门城市南进取得了很大的成果，许多大型、高科技企业落户海门新城，其中不乏以法国欧尚、韩国乐天为代表的世界500强，涌现了知名房产打造的众多大社区及国际车城这样的超大商业综合体。海门新城就是欣欣向荣的新海门的代表。

搜房记者：对于投资者来说，好的项目，要有好的开发商，那您能给我们介绍一下开发公司的背景?

杭经理：海门国际车城由涌鑫集团旗下的海门国际车城有限公司全心打造。江苏涌鑫集团有限公司创建于1993年，是一个以地产、汽贸、矿业为主营业务的综合类民营企业集团，致力于复合型主题商业地产拓展，始终聚焦主题商业地产及关联业务的稳健延伸，不断提升企业价值。无论是成名作永兴车城，还是海门国际车城，或是重庆国际家纺城，鑫湖一汽大众旗舰店，在地区及业内都是明星企业。16年来，涌鑫集团在董事长吴涌钧先生的领导下已经发展成为总资产近10亿元、员工600名、跨行业跨区域的现代化企业集团。

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