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市场不景气托中介“挖墙脚” 银行诱客户“跳槽”

http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2007 年1 月16 日 沈忠民 房地产时报

  [摘要] 如果你正在为增加的房贷月还款担忧,不妨选择将贷款转移到另外一家银行,这家银行不但不收取任何费用,还会通过相关中介公司送上一笔礼金。另外,你原先支付的房贷保险费也可以从保险公司拿回,这家银行也不再要求你

据银行业内人士透露,转按揭原本是为了尚未还清贷款的房产交易而设立的贷款品种,当上家无力还清银行贷款时,可以选择将贷款直接转移给下家。这时,转按揭的借款人是要变更的,而在大多数情况下,贷款银行是不发生变化的,即所谓的同行转按揭。如果要选择跨行转按揭,手续相对比较麻烦,通常要支付一定的手续费。但非交易性转按揭则正好相反,借款人不变更,变更的是贷款银行。从两者区别可以看出,银行推出后者的目的就是为了从其他银行的存量房贷中挖取业务。

因为此业务有挖其他银行墙脚的嫌疑,因此,多数银行开展此项业务时没有大张旗鼓地宣传,而是通过相关的房贷中介公司推介。中介公司推介业务成功,可从银行拿到一定比例的佣金,有的中介公司为了争取业务则会返回部分佣金给客户。据银行业务专家估算,一般情况下,房贷客户都有数千元的按揭保险费,加上中介公司“奉送”的礼金,客户把贷款“跳槽”到新银行可能会有近万元的收益,具有较大的吸引力。该专家担心,一场银行间短兵相接的“肉搏战”由此展开,如果不加控制,可能造成银行风险的急剧上升。

对消费者来说,银行的商战无疑能带来实惠,但也有不好的一面,也许您的房贷资料已经被费尽心机的中介公司获取,过不了多久,骚扰信件和电话就会蜂拥而至。

 

责任编辑/gz_ershoufang

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