http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2007 年2 月13 日 无锡日报 无锡日报
家庭简介：沈先生夫妇，年龄分别为３０岁、２８岁。月收入１３０００元（夫妇两人税后收入）。两人属于丁克一族，没有生育宝宝计划。
理财目标：
沈先生夫妇由于是丁克一族，因此没有养育宝宝的计划；希望理财师能够在保证两人退休生活无忧的前提下，尽量提高现有生活品质，尽早摆脱“房奴”困扰。
财务现状：
沈先生夫妇刚新婚不久，购有住房一套（住房贷款４５万），拥有５０万现金积蓄，１０万元基金投资；房贷月还款３３４０元，已经购买商业保险。
理财诊断：
沈先生夫妇家庭的财务结构比较合理，根据和其夫妇的深谈，理财师在确认了其风险偏好等情况后，认为其家庭财务的主要问题在于存贷款比例，因此建议其理财先从调整存贷比着手。
理财建议：
合理安排存贷比结构：鉴于沈先生夫妇目前收入稳定，所在公司都为两人缴存公积金，而夫妇两人的月公积金（补充公积金）相加超过２６００元，按照这个数字倒推，如果沈先生的按揭贷款能减少到３５万元，那么他们的月还款额正好在２６００元左右，这样一来夫妇俩只需要办理一个公积金充还贷手续，便可使用自己公积金账户中的余额为自己的住房按揭还款。因此，理财师建议沈先生先向银行提前还款１０万元，在不过分占用可投资现金流的前提下，简单摆脱“房奴”困扰，同时留出可观资金再投资。
谨慎分散系统风险：在综合了吴先生夫妇的投资偏好后，理财师首先为他们预留了占总资产２０％左右的保险和现金流，接着在剩余资产中分中短期投资、中长期投资以及定期定额投资三种方式将其资产合理分布、分散投资。需要指出的是，沈先生对股票和基金投资情有独钟。理财师建议采用定期定额的基金投资方式作为补充手段，一方面保持持续投资，另一方面用时间化解目前的高位风险。在中长期投资方面，年初国际黄金市场的持续低位也是理财师推荐沈先生入市并长期持有的重要原因之一，启动２５％左右的资产进行黄金投资，长期回报。
【无锡3500元以下楼盘主题看房活动】【搜房原创：一周楼市大观】
· 房价下跌最倒霉的还是无房族 $成功
· 牛刀：中国楼市最大的危机是没有成 梦想之
· 《奋斗》徐志森经典语录 张衡
· 房产赠予要办手续全攻略 何小华
· 娱乐一下———房地产人员的“死法 王玥.
· 银行比拼房贷还法创新 八种还贷方 郑宇楠
· 美国为什么这么多人反对救市 好房推
· 抑制投机告别土地财政 楼市调整是 汇景新
· 鱼杆和鱼的故事 我爱我
· 在这里“七招”打败你的坏心情 小军0
· 6月份全国70个大中城市房屋销售.. 07.17
· 5月全国70大中城市房屋销售价格.. 06.16
· 4月70大中城市房价 无锡涨15.. 05.20
· 3月70个大中城市房价 无锡二手.. 04.22
· 2月70大中城市房价 无锡二手房.. 03.28
