楼市淡季房源充足　春节购二手房正当时

http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2007 年2 月13 日京华时报京华时报

[摘要] 　　刚刚三十而立的小周在北京独自闯荡十几年了，多年打拼下来已有一笔可观的积蓄。于是，想趁着今年合家团圆的好机会，将老家父母接到北京过年，顺便看看有没有合适的房屋，想换一套环境好一点儿、面积大一点儿的房

　　刚刚三十而立的小周在北京独自闯荡十几年了，多年打拼下来已有一笔可观的积蓄。于是，想趁着今年合家团圆的好机会，将老家父母接到北京过年，顺便看看有没有合适的房屋，想换一套环境好一点儿、面积大一点儿的房子。小周考虑到，如果现在买一手房，价格能接受的地理位置相对偏远；买二手房呢，虽然不是新房，并且价格也不低，但是却能够买到临近地铁、地理位置优越的房屋。再三权衡之下，小周和他的家人决定购买二手房。理财专家为小周建议，春节前是购房的好时机。 ·北京二手房市场小幅稳涨月平均涨幅在3%左右

节前房源充足价格公道

春节前，一般来说是二手房交易的淡季时期。此时，部分房屋业主有可能因为家庭急需用钱、子女出国留学或父母生病就医等各种原因急于出售房产，所以这个时候的二手房源释放量也是较为充足的。购房者如果在此时买房挑选余地也会更大些，经济实力不同的购房买家可根据自己的需求选择合适二手房。

由于春节前后是二手房市场交易的传统淡季，房源较多，处于少有的买方市场。正因如此，此时的二手房价格并不会因为房屋业主与同一地区新楼盘价格的盲目攀比而存在虚高假象，业主会出一个较为合理的价钱，因此购房者如果赶在此时购房，将不失为一个明智的选择。 ·房价是怎么定出来的四大现象透露定价高度机密

这个时期买房，不但房源信息较多而且买房“杀”价也很方便。“我爱我家”统计数据显示，2005年春节前二手房交易量与2004年同期相比，增长80%；2006年截止到目前与2005年同期相比，翻了一番。由此可见，春节前购房量正在逐年快速升温。

节前购房质检好时机

冬季，是检验房屋质量是否过关的一个良好时机，这一点对于想购买顶层的置业者来说尤为重要。因为，冬季购房可以比其他季节更全面地了解房屋的室内状况。暖气热不热，去房子里感受一下就知道。 ·“限外令”细则出台冲击京城部分二手房高端市场

冬季是用气、用电高峰，煤气压力和电压怎么样，一试心里就有数了。另外像水管保暖怎么样，冬天是不是会冻住，这个季节都能搞清楚。如果这段时间，你看中的房子能有灿烂的阳光，那你就没有什么可担心的了。

节前购房促销优惠多

在冬季各中介公司为了更好地服务消费者，扩大市场份额，推出了很多优惠措施，春节更是不例外。许多中介公司以优惠、送礼等促销手段卖房，促销手段相当诱人，主要是为了吸引买卖双方的关注。像“我爱我家”公司为了答谢其新老客户，将在2007年1月25日-2月28日期间举办“二手房买卖新春送礼”活动，不论是买房客户还是卖房客户均有超值礼品赠送。

总之，春节前购房由于房源充足，消费者可选择的余地大，这也会让价格公道。天气、消费习惯等在营造着一个相对的买方市场，选这个季节去买二手房，说不定真会选到一套物美价廉的好房子。·07年预测：北京二手经济适用房成交量将突破1万套

楼市淡季房源充足 春节购二手房正当时

楼市淡季房源充足　春节购二手房正当时