http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月24 日 江南晚报
本报讯记者金勇报道 房子已移交给他人，原房主竟还擅自到屋内把东西全部搬光。昨日，李先生致电本报对原房主的这种做法很不能理解。而原房主却振振有词：这屋里的东西原来就是我的。律师认为，原房主的做法触犯了《物权法》，属于侵犯私人住宅。同时，律师提醒市民在二手房交易时，一定要在合同内明确屋内物品的归属。
前几天，李先生终于拿到了在江阴新购买的二手房的两证。可第二天他来到自己新居一瞧，屋子里所有家具都不翼而飞。原来是原房主派人把屋子搬了个空。据了解，上个月初李先生通过中介购买了一套二手房，当时原房主和他口头商定屋里所有家具同房子一起转让。李先生说，他付清全部房款，拿到房产证的当天，和原房主、中介公司工作人员一起来到新房里。当时，原房主和她的同事一起在收拾细软。李先生提醒她不要动家具，对方也满口答应。傍晚６点左右李先生和中介一行离开了，原房主称还有些东西要归掇，在李先生同意下就留在屋内。明天过来，李先生才得知就在那天晚上七八点，原房子就又喊了工人给自己“搬家”了，而对方手里还留有几把房子的钥匙。原房主发来短信解释说，这么做是因为自己早前已答应把家具送给同事。
李先生直怪自己当初太信任对方，现在只能靠目击搬东西的邻居和中介人员为自己作证。负责交易的中介公司工作人员说，李先生跟原房主是老乡，他看两人挺谈得来，且素质都不错，就没让他们在合同里写上转让屋内物品的条款。没料到光靠信任还真不行，房主还是做了这很不妥当的事。不过，原房主倒也理直气壮，她说本来转让就是口头协议，况且李先生付房款迟了好几天，自己还没算他违约金呢。记者询问了一些房产中介，他们表示，照例二手房转让时，屋内物品移交应在合同里写清楚，甚至有的物品还须写好型号尺寸，另外房子一移交门锁立即要更换。律师认为，房主做法侵犯了私人住宅，但如果李先生事先有转让物品的书面协议对衡量对方责任，就能起到关键的作用。这件事对李先生来说是一个深刻的教训，对其他市民来讲更是一个很好的提醒。
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