http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月9 日 博客
据报道，二手房交易房款交割，目前最常用的就是通过中介来完成。这种方式虽然是最常用的，但会存在一定的风险。据了解，还有几种安全的交割方式。
买卖双方直接交接购房人在购买一套二手房的时候就直接与卖方进行交接。与卖方签好合同后，购房人将钱存在存折上，同卖方一同去办理过户手续。在完成过户后，购房人与卖方一同到开户银行将钱存入卖方的账户。
通过律师事务所交接交易双方通过律师所签署合同，然后买方将款存入律师事务所，待办完过户后，通过律师事务所将钱付给卖方。由于有律师事务所作为中间人并承担相应责任，双方都会减少不必要的担心。但据了解，目前这种方式很难实行，因为买方的钱一旦存入律师事务所则被视为所内业务收入，需要缴纳10.5%的税款。
通过公证处交接通过公证处完成钱房的交接也叫做公证处提存。公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下交易，双方的权利和义务都会得到很好的保护。同时公证部门会收取一定的公证费用。
银行托管交易资金通过银行来托管交易资金，链家提供前期交易撮合和后期房产过户办理，使交易过程更透明，给买卖双方更大安全保障。
银行为个人出具履约保函据有关律师介绍，他们在办理二手房买卖业务时，普遍采用银行为个人出具履约保函的方式。在履约保函有效期限内，如因买方未能履行其在基础合同项下的义务，卖方按履约保函约定向银行索赔时，银行对有关索赔文件进行形式审查，确认符合履约保函约定的索赔条件后，无须征得买方的同意即可直接将索赔金额支付给卖方，且该付款行为不受买方与卖方之间基础合同纠纷的影响。目前该业务银行都是与律师事务所合作办理。
· 在看房之前请不要跟我谈价格！！ 曾经沧
· 黄圣依拍摄性感大片 全裸登杂志封 咫尺天
· 什么时候是淘二手房的最佳时机 望京二
· 我那逝去的悲喜八月 我爱我
· 八种人将被淘汰，你在里面吗？ 王玥.
· 委托中介的好处 满堂红
· 北京房价总是在上涨中...... 王浩东
· 新手买房必看的七大秘笈 董玉凯
· 用数据与现实来说明北京房价未来的 woais
· 什么价格都能降只有房价降不得 王亚光
· 6月份全国70个大中城市房屋销售.. 07.17
· 5月全国70大中城市房屋销售价格.. 06.16
· 4月70大中城市房价 无锡涨15.. 05.20
· 3月70个大中城市房价 无锡二手.. 04.22
· 2月70大中城市房价 无锡二手房.. 03.28
