二手房一周成交案例分析（4.21-4.27）

http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月28 日周勇无锡搜房-二手房网

（4.21-4.27）二手房一周成交案例分析资料由大众房产提供

东片：

成交案例：格林春天野花园，二室二厅一卫，简单装修，3F，建筑面积104平方米，成交价55.8万元，相当于每平米5365元成交。

成交经过：该房为90竖套，室内有简单基础装修，户型采光较好。客厅大，出售方最初报价为58万，购买方在大众房产经纪人陪同下实地看房后，客户对新空房很满意，购买方意向明确。经大众经纪人与出售方协调，双方以55.8万成交。

小区简介：格林春天野花园位于广瑞路繁华地段，是城东广丰、广瑞地区新建的较为高档的社区。周边银行、菜场、学校等生活配套十分成熟，特别是广瑞路拓宽之后，交通十分便利，离市中心仅十分钟车程。是锡城东片居民相对比较集中的生活新小区、居民理想的居住的。

推荐房源：格林春天野花园两室两厅 116.83平方米毛坯 60万

广瑞二村三室一厅 100平方米精装修 52万

南片：

成交案例：喻松桥，二室一厅，全装修，建筑面积60.34平方米，4F，成交价31.98万元，相当于每平米5299元成交。

小区简介：喻松桥位于新招商城附近。随着近几年来招商城人气的升温，又距南禅寺约2公里左右的路程，所以周边商业氛围很浓郁，该区域的人气也不断上升。小区周边生活配套设施齐全，交通方便，特殊的地理位置极具吸引力。

推荐房源：芦庄一区一室零厅 110.9平方米跃层 60万

沁园新村两室一厅 72.43平方米中装修 45.5万

西片：

成交案例：江宁宿舍，79组房，全新装修，建筑面积80.6平方米，2F，成交价43.8万元，相当于每平方米5434元成交。

成交经过：该套房屋是79组房，室内全新装修，管道煤气已进户。空调、淋浴等设施也全部留下了。在小区内的位置不错，近菜场，出行、生活都很方便。购买方是一对小夫妻为老人买房，经实地看房后挺满意。出售方最初报价45万。购买方确定购买意向后，经大众房产经纪人协商双方最终以43.8万成交小区简介：江宁宿舍位于锡城西片惠河路边，河埒市民广场附近，周围生活配套设施齐全，超市、菜场、医院、酒店，学校近在咫尺，公交线路发达，出行极其方便，因此整个区域人气兴旺，是锡城西区二手房成交比较活跃的小区。

推荐房源：西园里两室两厅 104平方米中装修 81万

溪南新村两室两厅 81.65平方米中装修 50.5万

北片：

成交案例：惠龙新村，二室一厅，全装修，建筑面积64.45平方米，5F，成交价净30.5万元，相当于每平方米4732元成交。

成交经过：该套房屋是80竖套,室内装修属于5年前典型的精装修，干净整洁。其中电热水器，数字电视机顶盒，还有一些家俱和固定设施等也全部留下。该房屋在小区内的位置较佳，近大型超市，近公交车站，生活出行很方便。购房者系一对外地在锡打工的情侣，经实地看房后很满意，后来又经双方父母复看后也很满意。出售方最初报价为净31.5万。购买方确定购买意向后，经大众房产经纪人协商双方最终以净30.5万成交。

小区简介：惠龙新村位于盛岸西路边，毗邻易初爱莲，周边山北菜场、北塘区医院、邮局、学校、各种银行等生活配套设施齐全，且多个公交线路直达市区，生活、出行相当方便。与惠泉花园、惠华新村多个小区聚集，整个区域人气兴旺，是锡城北片二手房成交的活跃小区。

推荐房源：加州花园三室两厅 134平方米毛坯 61万

盛岸花园三室两厅 128平方米新装修 55万

中片：

成交案例：五里新村，一室一厅，建筑面积42.57平方米，2F，成交价：25.2万元，相当于每平方米5919元成交。

小区简介：五里新村位于蓉湖大桥附近，小区各种配套设施齐全，交通方便，靠近菜场，生活便利，附近为无锡有着中学第一个金字招牌“一中”的存在，给本地区的租售房带来了旺盛的成交量。